Locuitorii de la bloc care folosesc centrale de apartament trebuie să respecte reguli stricte de siguranță. Încălcarea lor poate însemna amenzi considerabile și, în situațiile care pun vieți în pericol, chiar pedeapsa cu închisoarea. În 2026, accentul cade pe revizia tehnică obligatorie și pe montarea detectoarelor de gaz.
Amenzi și obligații pentru centralele de apartament
Regulile privind instalațiile de gaze naturale sunt stabilite prin Ordinul nr. 5/2009 al ANRE, care impune cerințe tehnice pentru utilizarea în siguranță a centralelor. Proprietarii au obligația de a efectua verificările tehnice la termenele legale. O astfel de verificare costă, de regulă, în jur de 500 de lei și presupune controlul componentelor esențiale ale centralei: pompa, circuitele de încălzire și schimbătorul de căldură.
Nerespectarea reviziei poate aduce sancțiuni severe: amenzi între 30.000 și 100.000 de lei și, dacă prin neglijență este pusă în pericol viața locatarilor sau a vecinilor, închisoare de la 6 luni la 2 ani. Autoritățile subliniază că revizia nu este un moft, ci o măsură de prevenție cu impact direct asupra siguranței imobilului.
,,Este esențial ca încăperile care găzduiesc instalații de gaze să aibă un volum minim de aer și să beneficieze de o ventilare adecvată pentru a preveni acumularea de gaze nocive, care pot pune în pericol locatarii. În acest context, instalarea detectoarelor de gaz devine o măsură esențială pentru asigurarea siguranței locuinței”.
Detectoare de gaz: ce prevede legea și cât costă nerespectarea
Începând cu 2026, pentru apartamentele cu centrale termice devine prioritară instalarea detectoarelor de gaz. Aceste dispozitive trebuie dotate cu senzori de metan capabili să depisteze în aer concentrații de minimum 2% și să declanșeze automat acționarea robinetului de închidere al conductei de gaz în caz de scăpări.
Lipsa detectoarelor conforme poate fi sancționată cu amenzi între 2.000 și 4.000 de lei. În practică, valoarea poate fi de aproximativ 3.000 de lei, în funcție de gravitatea abaterii și constatarea autorităților. Această obligație vine în completarea reviziilor periodice și are rolul de a limita rapid riscurile în situații de urgență.
Pe lângă evitarea amenzilor, beneficiul major al detectorului de gaz este reacția automată și timpurie la scăpări, ceea ce atenuează pericolele pentru locatari și pentru întregul bloc. Montajul trebuie efectuat de specialiști autorizați, iar proprietarii sunt sfătuiți să verifice periodic funcționarea sistemului și valabilitatea senzorilor.
Pentru cei care au deja centrală, o planificare simplă face diferența: programarea reviziei, păstrarea documentelor care atestă verificările și instalarea la timp a detectorului de gaz compatibil cu sistemul existent. Astfel, locuința rămâne protejată, iar bugetul nu este expus unor sancțiuni nedorite.
