Proprietarii din România care au închis balconul cu termopan sau l-au transformat într-o prelungire a sufrageriei fără autorizațiile necesare ar putea plăti, din 2027, un impozit dublu pentru întregul apartament, potrivit informațiilor atribuite observatornews.ro în materialul furnizat. Majorarea nu ar fi limitată la suprafața balconului, iar achitarea ei nu ar legaliza automat lucrările.
În exemplul prezentat, pentru un apartament cu un impozit anual de 400 de lei, suma ar putea crește la 800 de lei. Proprietarul ar urma să achite impozitul majorat până la intrarea în legalitate.
Posibila majorare i-ar putea afecta și pe proprietarii care au făcut modificările fără autorizație în urmă cu 10 sau 20 de ani, nu doar pe cei care au intervenit recent. În aceeași situație s-ar putea afla persoanele care au cumpărat apartamente în care balconul fusese deja transformat într-o cameră sau unit cu sufrageria.
Materialul descrie închiderea și amenajarea balcoanelor drept soluții întâlnite în numeroase apartamente pentru obținerea unui spațiu suplimentar de locuit. Acestea sunt folosite, între altele, ca birouri, locuri de luat masa sau zone de relaxare, însă lipsa autorizațiilor poate avea consecințe financiare.
Pentru reglementarea situației, proprietarii trebuie să se adreseze primăriei și să obțină documentele necesare, potrivit informațiilor prezentate. Procedura poate fi mai complicată dacă, pe lângă închiderea balconului, a fost îndepărtat și peretele care îl separa de sufragerie.
În acest caz, ar putea fi necesară o expertiză tehnică prin care să se demonstreze că intervențiile nu au afectat structura blocului. Verificarea poate fi necesară pentru a stabili dacă lucrările pot fi autorizate.
Dacă modificările nu pot fi autorizate, proprietarii ar putea fi obligați să le desființeze. Prin urmare, plata impozitului majorat nu ar garanta păstrarea balconului în forma modificată și nu ar înlocui obligația de a obține actele necesare.
Lucrările fără autorizație pot provoca dificultăți și la vânzarea apartamentului, atunci când configurația locuinței nu mai corespunde informațiilor din acte.
